- Här kan dölja sig en uppmjukning av bruksvärdessystemet. På sikt påverkar detta också hyresmarknaden, säger Barbro Engman, ordförande för Hyresgästföreningen.

Att öka rörligheten på bostadsmarknaden och undanröja de hinder som finns för ökad uthyrning av bostäder är regeringens mål, och detta ingår också i direktiven till den utredning om hyresrättens villkor som bostadsminister Stefan Attefall (KD) satte igång i december.

Riksdag & Departement skrev nyligen om att utredningen bland annat ska se över hur det kan bli lättare för de som bor i bostadsrätt att få hyra ut i andra hand

I direktiven finns också en formulering som öppnar för utredaren att ”föreslå begränsade ändringar av principerna för hyressättning vid uthyrning”. Det handlar om privatpersoners uthyrning framför allt av bostadsrätter, och uthyrningen får inte vara så omfattande att den kan betraktas som näringsverksamhet.

Utredaren Per-Anders Bergendahl, till vardags analyschef vid statliga Bostadskreditnämnden BKN, säger till Riksdag & Departement:

- Jag vill inte vill göra specifik uttolkning förrän jag kommit in i materien och har eventuella konkreta förändringsidéer ta ställning till.

Och så här kommenterar Petra Kjellarsson, presskreterare hos bostadsminister Stefan Attefall, utredarens uppdrag:

- Utredaren ska ju föreslå åtgärder som kan stimulera det som vi dagligdags kallar andrahandsmarknaden, och där får han också titta på principerna för hyressättning. Men vilka förslag det skulle kunna innebära är ju upp till honom, säger hon.

Barbro Engman på Hyresgästföreningen är orolig över andan i utredningen, som hon tycker banar väg för en helt ny syn på boende, med större grad av andrahandsuthyrning.

- Stefan Attefall öppnar för mer spotmarknad, mer tillfällighetsboende. Jag tror inte att det kommer att fungera, säger hon.

Hon ser dagens hyressättningssystem - med förhandlade hyror, besittningsskydd och hyresnämnder som i slutändan avgör om hyran är rimlig - som en väl avvägd kompromiss mellan marknadens intresse och konsumenternas intresse.

- Den här utredningen riskerar att rubba den ömtåliga balanspunkten mellan marknad och konsument, säger hon.

Utredningen ska vara klar till den 1 april i år.