I decennier har regering efter regering försökt komma till rätta med bristande bestämmelser för tomträttsavgäld, utan att lyckas. Alla förslag till lagreglering har fått så mycket kritik att de stoppats i papperskorgen.

Nu gör regeringen ett nytt försök, och tillsätter en utredning som ska föreslå hur avgiften för tomträtter ska bestämmas. Reglerna ska vara så enkla som möjligt och göra det möjligt att förutsäga hur stor tomträttsavgälden blir.

I dag sätts avgiften i tioårsperioder, minst, och utan klara principer.

Regeringen vill ha förslag som innebär kortare perioder och en knytning till någon form av index.

Förslagen ska innebära att fastighetsägare i genomsnitt får in lika mycket i avgifter som nu. Det kan ju innebära stora höjningar för en del tomträttshavare, så regeringen vill också ha särskilda övergångsbestämmelser för dem.

Utredningen ska också ta ställning till om tomträttshavare ska ha en rätt att friköpa tomten, och vilka villkor som då ska gälla. Priserna får inte vara så låga att EU ser det som otillåtet statligt stöd, påpekar regeringen i direktiven till utredningen.

Dessutom ska utredningen se över reglerna för jordbruksarrenden och bostadsarrenden.

Den 31 oktober 2012 ska förslagen om tomträttsavgälder vara klara. Övriga förslag ska vara färdiga den 30 september 2013.