- Ett höjt schablonavdrag kommer inte att få ut fler hyresbostäder på marknaden i någon nämnvärd omfattning, säger Assar Lindén, jurist vid Boverket, en av remissinstanserna.

För tre år sedan kunde den som hyrde ut sin bostad, helt eller delvis, göra ett schablonavdrag på 4 000 kronor per år.

Men sedan 2009 har regeringen valt att steg för steg höja schablonavdraget, först till 12 000, sedan till 18 000 kronor per år, och nu vill man ta ett steg till. Förra veckan skickade finansdepartementet en promemoria på snabbremiss i vilken man föreslår en höjning av avdraget till 21 000 kronor per år.

Bostadsminister Stefan Attefall har stora förhoppningar på avdraget . Han hoppas att det ska locka fler att hyra ut till exempel en del av sin villa och dessutom bidra till att göra svart uthyrning vit, genom att få fler att överhuvudtaget redovisa inkomster av den egna bostaden.

Men det finns ännu inga konkreta bevis på att det höjda schablonavdraget har lett till fler bostäder. Boverket tror inte så mycket på modellen.

- Viljan att hyra ut sin bostad är inte främst beroende av skattereglernas utformning, utan beror på andra saker, bland annat på privatpersoners vilja att släppa in främmande människor i sitt hem. Det är en öppen fråga om andrahandsuthyrningen av villor och bostadsrätter skulle öka drastiskt vid mycket högre schablonavdrag, säger Assar Lindén.

Andra remissinstanser är också mycket ljummet inställda till förslaget. Bostadsrättsorganisationen SBC tror inte att höjningen av avdraget har någon som helst betydelse på viljan att hyra ut i andra hand. Enligt SBC:s uppfattning bör all andrahandsuthyrning vara helt befriad från skatt.

Villaägarnas riksförbund tror inte heller att avdragshöjningen kommer att ha någon effekt. I stället vill man se ett liknande regelverk som i Norge, där hyresintäkter upp till halva bostadsytan görs skattefria. Dessutom anser Villaägarnas riksförbund att en hyresgästs besittningsskydd är alltför starkt.

Även organisationen Jagvillhabostad.nu har synpunkter på förslaget, men deras kritik ser annorlunda ut.

Organisationen betonar istället att trygghet och rättsäkerhet för hyresgästerna måste stärkas. En utökad andrahandsmarknad är ingen lösning på ungdomarnas bostadsproblem, menar man.

”En SIFO-undersökning vi gjort visar att unga vuxna varken efterfrågar att bo i andra hand eller att vara inneboende”, skriver Jagvillhabostad.nu i sitt svar till finansdepartementet.