– Om det ska bli lättare att hyra ut i andra hand är en fråga som en ny utredning ska titta på, säger Stefan Attefall.

Bristen på hyreslägenheter blir alltmer akut, och regeringen vill nu attackera frågan med lite mer okonventionella metoder. En av frågorna som utredaren Per-Anders Bergendahl ska svara på är vilka förändringar som kan förbättra villkoren att hyra ut lägenheter i andra hand.

Utredningen ska reda ut hur det befintliga beståndet av bostäder kan utnyttjas bättre och inventera hur många lägenheter eller andra bostäder som helt eller delvis står tomma.

– Det kan handla om att ytterligare öka schablonavdraget för den som hyr ut i andra hand. Men det kan också handla om att redovisa vilka andra förändringar som kan stimulera privatpersoners uthyrning av bostad, säger Stefan Attefall, som också vill förändra attityderna till andrahandsuthyrning för att fler potentiella uthyrare ska få upp ögonen för möjligheten.

Den som bor i en bostadsrättsförening och vill hyra ut sin lägenhet i andra hand måste i dag ha särskilda skäl till detta. Det kan handla om tidsbegränsade studier eller arbete på annan ort. Vissa föreningar har utvecklat en strikt policy mot andrahandsuthyrning.

Bostadsministern vill nu se över hur regelverket fungerar och om det skulle behöva ändras för att få större rörlighet.

Enligt Sabo, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna är det i snitt cirka 2 000 kronor billigare per månad att bo i en nybyggd ägd bostad jämfört med en hyrd. Skillnaden beror främst på bostadsägarnas möjlighet till skatteavdrag. Parterna har därför lagt flera förslag som skulle minska hyresvärdarnas kostnader: slopad fastighetsskatt för hyresrätter, skattefria underhållsfonder och en låg hyresmoms.

Samtliga förslag innebär skattelättnader. Men skattefrågorna hör till finansdepartementet, och berörs därför inte i denna utredning.

Statistiken visar att antalet nya hyresrätter sjunkit kraftigt under alliansens tid vid makten. Förra året byggdes 2 045 små lägenheter i hela landet – den lägsta siffran på mer än två årtionden.

Men Stefan Attefall tror ändå att hyresrätten har framtiden för sig.

– Hyresrätten är bra på att möta människor i en viss livssituation. Det finns en stark efterfrågan på hyresrätter, särskilt i tillväxtregionerna. Men det gäller att skapa bra förutsättningar för hyresrätten, säger Stefan Attefall.